Yabancı yatırımcılar için tapu ve vatandaşlık süreci

İstanbul'da konut satın alan yabancı yatırımcıların sayısı her yıl artıyor. Süreç planlı yürütüldüğünde birkaç haftada tamamlanabilir; belgeler eksik kaldığında ise aylarca uzayabilir.

Satın almadan önce

• Türkiye'den vergi numarası alınması
• Türk bankasında hesap açılması
• Mülkün askeri ve güvenlik bölgesi kısıtı taşımadığının teyidi
• Lisanslı kuruluştan değerleme raporu

Tapu günü

Tapu işlemi alıcının kendisi ya da noter onaylı vekâletname ile temsilcisi tarafından yapılabilir. Yeminli tercüman bulundurulması zorunludur. Satış bedelinin banka üzerinden ödenmesi ve dekontların saklanması sonraki adımlar için önemlidir.

Vatandaşlık başvurusu

Yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusunda mülkün belirlenen asgari tutarın üzerinde olması, değerleme raporunun bu bedeli doğrulaması ve mülkün üç yıl satılmayacağına dair şerh konulması gerekir. Güncel tutar ve koşullar mevzuata göre değişebileceği için başvuru öncesinde mutlaka teyit edilmelidir.

Vatandaşlık amaçlı alımda mülk seçimi, bekleme süresi boyunca kira getirisi sağlayacak biçimde yapılmalıdır.

Uzaktan yönetim

Yurt dışında yaşayan yatırımcılarımız için kiracı bulma, aidat takibi ve yıllık raporlamayı tek bir dosya üzerinden yürütüyoruz.