Tarım arazisinde ev: imar durumunu okumak

Kır mülklerinde en sık yaşanan hayal kırıklığı, satın alındıktan sonra arazinin üzerine istenen yapının yapılamayacağının öğrenilmesidir. Oysa bu bilgi, satıştan önce birkaç belgeyle netleşebilir.

Önce tapuya bakın

Tapudaki vasıf (tarla, bağ, zeytinlik, arsa) parselin hangi mevzuata tabi olduğunu gösterir. Zeytinlik vasıflı alanlarda yapılaşma çok sınırlıdır; bağ ve tarla vasıflı parsellerde ise belirli büyüklüğün üzerinde tarımsal amaçlı yapı izni alınabilir.

Belediyeden istenecekler

• İmar durum belgesi ya da plan dışı alan yazısı
• Mevcut yapının ruhsatı ve iskân belgesi
• Varsa yapı kayıt belgesi

Tarım müdürlüğünün rolü

Tarım arazilerinde yapı izni için il tarım müdürlüğünün görüşü gerekir. Arazinin bölünmesi de mevzuatla sınırlandırılmıştır; büyük bir parseli ileride paylaştırmayı düşünüyorsanız bunu baştan sorun.

Ruhsatsız bir yapı, ne kadar güzel olursa olsun, satın alma kararınızın en riskli parçasıdır.

Bizim yaklaşımımız

Koleksiyonumuzdaki her mülkün tapu vasfı, imar durumu ve yapının yasal durumu gösterimden önce yazılı olarak hazırlanır.