İkinci evinizi kiraya vermek: sezonluk kiralamanın hesabı

İkinci ev sahiplerinin çoğu, evlerini yılda en çok birkaç ay kullanır. Geri kalan haftalarda sezonluk kiralama, evin bakımını ve vergisini karşılamanın en yaygın yoludur.

Hangi ev, hangi sezon?

Göl evleri haziran – eylül, dağ evleri aralık – mart arasında yoğun talep görür. Bağ evleri ve taş konaklarda ise bahar ve sonbahar hafta sonları öne çıkar.

Gelir hesabı

• Haftalık kira bedeli bölgedeki benzer evlerle karşılaştırılarak belirlenir
• Sezon içi doluluk, ev sahibinin kendi kullanım haftalarına göre planlanır
• Temizlik, çarşaf, bahçe bakımı ve komisyon gelirden düşülmelidir

Yasal yükümlülükler

Kısa süreli kiralama için ilgili mevzuata göre izin ve bildirim yükümlülükleri bulunur. Kira gelirinin beyanı da yıl sonunda unutulmamalıdır.

Evi hazırlamak

Kişisel eşyalar için kilitli bir dolap, ayrıntılı bir ev kılavuzu ve güvenilir bir yerel bakım ekibi, misafir memnuniyetini belirleyen üç unsurdur.

İyi yönetilen bir ikinci ev, sahibine hem dinlenme hem de düzenli bir gelir sunar.

Kiralama ekibimiz, ev sahipleri adına misafir seçimini, sözleşmeleri ve bakım takvimini yönetir.