İçeriğe geç
Mavera EstatesEge ve Akdeniz kıyısında seçkin villalar
Villa bul
Mavera Estates
Villa bul 0252 385 47 47 WhatsApp

Bodrum · Göcek · Kaş · Çeşme

Koyun en güzel yerinde, size göre bir villa.

Satın almak, bir sezon yaşamak ya da kışı da kıyıda geçirmek için; Ege ve Akdeniz'in sakin koylarında yerinde gördüğümüz villalar.

Hızlı villa arama

  • Her villa yerinde görüldü
  • Yabancı alıcıya tapu desteği
  • Beş dilde danışmanlık
Denize bakan sonsuzluk havuzu ve güneşlenme terası
Villanın gün batımında havuz cephesi Öne çıkan villa Kalkan'da ada manzaralı, sonsuzluk havuzlu villa €2.450.000

Koylar

Beş kıyı, beş ayrı yaşam ritmi

Yalıkavak'ın marinası mı, Gümüşlük'ün balıkçı iskelesi mi, Kaş'ın berrak suyu mu? Önce kıyıyı seçin; villayı birlikte buluruz.

Portföy

Satın alın ya da bir sezon yaşayın

Tüm satılık villalar

Kıyı yaşamı

Bir villayı önermeden önce sorduğumuz üç soru

Güneş ve rüzgâr hangi yönden geliyor?
01

Güneş ve rüzgâr hangi yönden geliyor?

Aynı koyda iki villa arasındaki farkı çoğu zaman cephe belirler. Gün batımına bakan terası, öğleden sonra poyrazdan korunan havuzu ve yazın serin kalan yatak odalarını yerinde, günün farklı saatlerinde kontrol ederiz.

Köy hayatı mı, marina canlılığı mı?
02

Köy hayatı mı, marina canlılığı mı?

Gümüşlük'te akşam yemeğine yürüyerek inmek ile Yalıkavak'ta marinanın yanında yaşamak bambaşka iki gündür. Taş sokaklar, beyaz duvarlar ve begonviller mi, yoksa restoranlar ve iskele mi; önce yaşam ritminizi konuşuruz.

Villa boş kaldığında ne olacak?
03

Villa boş kaldığında ne olacak?

Yılın birkaç ayı kullanılan bir villanın bakımını, sigortasını ve isterseniz sezonluk kiralamasını üstleniyoruz. Satın almadan önce gerçekçi doluluk ve getiri tablosunu yazılı olarak paylaşırız.

  • 10villa ve konut portföyde
  • 5kıyı bölgesinde uzmanlık
  • 4kiralık seçenek
  • 5dilde danışmanlık
  • 14yıldır Ege kıyısında

Danışmanlar

Koyu bilen, dilinizi konuşan insanlar

Ekibi tanıyın
Kaan Erdem Kaan Erdem Kurucu ortak · Bodrum yarımadası TürkçeİngilizceAlmanca Naomi Aksoy Naomi Aksoy Kıdemli danışman · Yabancı alıcılar İngilizceTürkçeFransızca Emre Yazgan Emre Yazgan Danışman · Çeşme, Alaçatı ve taş evler Türkçeİngilizce Derya Kuzucu Derya Kuzucu Kiralama müdürü · Sezonluk villalar TürkçeİngilizceRusça

Alıcılarımız ve misafirlerimiz

Londra'dan dört kez görüntülü gösterim yaptık, tapu gününe kadar Türkiye'ye yalnız bir kez geldik. Vergi numarasından değerleme raporuna kadar her belge İngilizce olarak önümüzdeydi; hiçbir adımda kendimizi yabancı hissetmedik.

James ve Claire H.Villa alıcıları, Kalkan · İngiltere

  • Bütçemizi ve kışı da Bodrum'da geçirmek istediğimizi söyledik; bize yalnız üç daire gösterdiler, üçü de tam…

    Selin ve Ozan T.Rezidans alıcıları, Yalıkavak

  • Villamızın sezonluk yönetimini üç yıldır Mavera ekibi yapıyor. Her sezon sonunda gelir ve gider tablosu eksiksiz…

    Ayşe B.Villa sahibi, Gündoğan

  • Ailecek iki hafta kaldık. Havalimanında karşılandık, ev fotoğraflarından bile güzeldi; Derya Hanım tatil boyunca her…

    Murat K.Sezonluk misafir, Kaş

Dergi

Kıyıdan notlar

Tümünü gör

Sık sorulanlar

Alım, kiralama ve tapu üzerine

Yabancı uyruklu alıcılar Türkiye'de villa satın alabilir mi?

Evet. Pek çok ülkenin vatandaşı, ilçe bazındaki sınırlar ve askerî güvenlik bölgesi kontrolleri çerçevesinde Türkiye'de mülk edinebilir. Vergi numarası, banka hesabı, zorunlu değerleme raporu ve tapu randevusu dahil tüm adımları sizin adınıza planlıyoruz.

Yurt dışındayken villa satın almam mümkün mü?

Evet. Gösterimi görüntülü yapabilir, tapu işlemleri için noterden vekâletname düzenleyebilirsiniz. Alıcılarımızın önemli bir bölümü tapu gününe kadar Türkiye'ye gelmeden süreci tamamlıyor.

Tapu masrafları ne kadar tutuyor?

Tapu harcı satış bedelinin toplam yüzde dördüdür ve genellikle alıcı ile satıcı arasında paylaşılır. Bunun yanında döner sermaye bedeli, değerleme raporu, zorunlu deprem sigortası ve gerekirse yeminli tercüman ücreti ödenir. Gösterimden önce kalem kalem tabloyu paylaşırız.

Sezonluk kiralık villalarda rezervasyon nasıl yapılıyor?

Uygun haftaları formdan ya da WhatsApp'tan sorabilirsiniz. Rezervasyon %30 ön ödemeyle kesinleşir, kalan tutar girişten otuz gün önce ödenir. Giriş ve çıkış genellikle cumartesi günleridir; temizlik, havlu ve havuz bakımı fiyata dahildir.

Satın aldığım villayı kiraya vermek için izin gerekiyor mu?

Evet. Ocak 2024'ten bu yana konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi alınması gerekiyor. Başvuruyu, villanın yönetimini üstlendiğimiz sahipler adına biz yürütüyoruz.

Villamı değerlemek için ne yapmalıyım?

Değerleme formunu doldurmanız yeterli. Danışmanımız villanızı yerinde görür; satış değeri ile sezonluk kira potansiyelini emsal verilerle birlikte gösteren yazılı raporu birkaç iş günü içinde ücretsiz olarak iletir.

Villa sahiplerine

Villanızın bu sezonki değeri ne?

Emsal satışlar ve geçen sezonun doluluk verisiyle hazırlanmış, satış değeri ile kira potansiyelini birlikte gösteren yazılı rapor. Ücretsiz ve gizli.

Ücretsiz değerleme isteyin 0252 385 47 47